教育培训业“抢滩”长沙甲级写字楼 成交面积占比约46.3%

华声在线1月24日讯（湖南日报·华声在线记者 陈淦璋）今天，全球知名房地产服务商戴德梁行发布《2020年长沙房地产市场年度报告》称：以猿辅导、作业帮等品牌为代表的教育培训业大面积整层租赁，成为过去一年长沙甲级写字楼市场租赁成交的主力，成交面积占比约46.3%。

（位于长沙人民西路的华远高端写字楼。）

去年长沙有世茂环球金融中心、富兴世界金融中心T2、汇景环球发展中心A、佳兆业广场和湘江财富金融中心T1等五个项目相继入市，共带来约57.4万平方米新增供应，使长沙甲级写字楼市场总存量增至256.5万平方米。戴德梁行研究院副院长、华南研究部董事张晓端说，截至去年末，长沙市甲级写字楼市场平均租金每平方米每月86.8元，同比下降约13.5%；整体空置率同比上升约5.8个百分点至45.2%。

企业升级搬迁成为长沙甲级写字楼租赁成交的驱动力，专业服务、金融、TMT（科技,媒体和通信）、房地产行业是主要客户。而受疫情影响，教育培训类企业（主要为在线教育企业）发展较快，借机快速布局长沙甲级写字楼市场，为“去库存”贡献力量。

2021年，长沙甲级写字楼市场预计将迎来湘江财富金融中心T2的入市，带来约6.5万平方米的新增供应。戴德梁行预测，长沙甲级写字楼市场短期内供应放缓，高企的空置率有望下行。