贵阳融入全国高铁网 楼市迎来城市发展大红利

高铁为我们的日常生活带来了便利，最主要的是带来了时间和空间上的变化。高铁网络的搭建，让外界有更多的机会了解、认识“避暑之都”贵阳。随着大数据的建设，北上广越来越多的企业开始将投资转向贵阳，高铁网络的搭建无疑缩短了距离感，大大降低了外来人员对贵阳的排斥感。高端人才到来，大批劳动力的回归，势必会带来置业大潮，楼市将顺应时势，搭乘高铁顺风车。

平均行程缩短三分之二

贵阳高铁将通往全国12个经济发达省市

去年12月26日，贵广高铁开通，今年6月16日，又将迎来沪昆高铁贵州东段的开通运营，届时，从贵州可坐高铁直达华中、华东地区。且从7月1日起，贵阳北站将新开行25对最高时速300公里的G字头动车组，贵州将真正融入全国高铁网。

以北京为节点站，贵阳乘客可在8小时内转乘至东北三省和山西等多地。以上海为中转站，贵阳乘客4小时内可转乘至华东多地，覆盖浙江宁波、温州等务工人员集聚地。贵阳至长沙，以长沙南站为节点站，贵阳人可在6小时内换乘至衡阳、宜昌、西安等主要城市。贵阳至广州，以广州南站为节点站，可换乘至华南多地，覆盖深圳、珠海、潮汕等务工人员集聚地。

据了解，6月16日到6月30日，预计将临时先开行贵阳北至长沙南、北京西、济南西、上海虹桥方向10对动车。从7月1日起，将执行新运行图，同时开行25对正式动车。

从运行图来看，7月1日开始，贵阳北站始发的25对动车将开往华中、华东、华北等主要城市，其中有2个直辖市、7个省会城市、1个沿海城市。新增动车组，覆盖湖南、湖北、江西、安徽、浙江、江苏、福建、山东、河南、河北、北京、上海等12个经济发达省市。

从运行时间看，贵阳北到北京西最快8小时41分，到上海虹桥最快8小时56分，到长沙最快3小时20分，到南昌最快5小时15分，到南京最快9小时45分，到武汉最快5小时零3分，到郑州最快7小时零6分。此外，到济南西10小时51分，到厦门13小时12分，到福州15小时26分。

交通、气候、就业机遇三大发展因素

越来越多的人愿意置业贵阳

王先生是江西赣州人，在贵阳工作快四年了，两年前就有贵阳购房的打算，但一直犹豫着。“贵阳到南昌乘坐飞机节假日出行成本高，坐火车差不多要19个小时，离老家这么远，那时爸妈都不同意在这里买房。但今年听说有高铁直达南昌，且只要5个多小时，家里开始支持我贵阳买房安家了。”王先生说，他喜欢贵阳浓厚的风土人情和夏日凉爽的气候以及慢节奏的生活方式。

以王先生目前的收入条件，和贵阳不算太高的房价，可以轻松搞定一套首付15-18万的房子和每月银行按揭贷款。“下个月等到南昌高铁运营后，就接爸妈过来一起看房，顺便让他们感受下夏日还要盖棉被的‘爽爽贵阳’。”王先生说。

像王先生这样的外来务工人员，不少人都有置业贵阳的打算，毕竟贵阳优良生态条件和气候环境，是很有吸引力的。且近年来，贵阳也在不断进行城市形象升级，像阿里巴巴、富士康、惠普、戴尔、京东、微软、腾讯、百度等国内外知名企业和一大批中小微大数据公司开始落地生根，也意味着更多的就业机遇。

记者采访了解到，毕节、遵义、凯里、铜仁等地州市来贵阳工作的人员，也希望在工作几年后有了一定的积蓄置业贵阳。对于他们来说，贵阳是省会城市，相比地州市，有更多的就业、创业机会，同时拥有的教育资源也更有优势，且离老家也不远，高铁开通后，到凯里29分钟，到铜仁1个小时。

大数据时代与高铁时代的到来

大量外来企业纷纷布局贵阳

2013年，“贵安新区”、“大数据”“云上贵州”等概念出现，吸引了不少外来投资客，不过那时由于受地域、交通的限制，投资客们多少对贵阳乃至贵州还是有所排斥的。但今年由于贵州一系列大数据产业链的布局，以及5月贵阳国际大数据产业博览会暨全球大数据时代贵阳峰会的圆满举行，贵阳向外界证明，进入高铁时代的贵阳，正以海纳百川的胸怀整合全球资源，拥抱大数据。这一趋势，加强了投资客们对贵阳的信心，更加坚定了他们投资贵阳的决心。

“7月1日起，随着25对动车的正式运营，将覆盖12个经济发达省市，至北京也就8个多小时，真真切切缩短了城市间的距离。大数据产业链的布局，贵安新区、富士康产业园、惠普、戴尔、京东等纷纷扎根贵阳，让越来越多的投资商看好贵阳投资前景。”中天城投一策划负责人表示，今年开始，来投资商业地产的投资商，明显感觉他们越发对贵阳产生了浓厚的兴趣。

“以前，面对这些北上广过来的投资商时，感觉是在试探贵阳市场，但数博会后，再接触这类投资客，感觉他们的投资贵阳的欲望还是很强烈的，从面谈到交订金的时间也明显缩短了。”中天城投该策划负责人说。

记者在北大资源梦想城(资料 论坛 图库)、未来方舟、花果园(资料 论坛 图库)等住宅项目售楼部了解到，自去年贵广高铁开通后，外来置业购房的比例虽然没有明显提升，但确实有不少外省来的人过来逛楼盘、咨询房价。“也有不少凯里、榕江、铜仁等地州市的市民，他们买房，更多的是为孩子上学考虑。”花果园售楼部一置业顾问说。

大交通带动大旅游催动大产业

贵阳楼市或将迎来快速发展

贵广、沪昆等高铁通车大大提升了贵阳与全国各大城市的联系。高铁通车将有助于贵阳与其他城市间的交通出行成本被大大降低，高铁沿线城市之间的人流、货流、信息流、资金流交换加速，城市间的职能分工也产生调整，将促进贵阳区域内的城市结构体系优化，形成“高铁经济生活圈”。

而对房地产行业来说，有业内人士认为，交通便捷带来的利好更多的偏向于拥有旅游资源和产业支撑的城市，无疑贵阳在贵广、沪昆高铁所带来的利好中会获利更多，同时贵阳作为未来连接大西南的新交通枢纽，交通带来的人口流量对生态资源相对较好的贵阳来说将产生深远影响。

数据显示，贵阳目前常住人口突破480万人，但像花果园、未来方舟、大川白金城(资料论坛 图库)等这样上千万平方的超级大盘比其他城市都要多，作为供大于求的贵阳楼市来说，铁路交通的升级将促进流动人口数量上升，从侧面给楼市注入新的动力。

此外，随着交通体系的完善，阿里巴巴、富士康、微软、腾讯等名企以及中、小微型互联网企业的入驻，势必会给引来很多外来人才，也会吸引大批在北、上、广等大城市工作的贵州本土务工人员返乡置业。这一大波人员的引进或回归，无疑将为贵阳楼市带来新一轮置业热潮。

业内人士建议，随着各大楼盘打出的“高铁房”、“紧邻高铁”、“距离高铁北站10分钟”“高铁楼盘，坐等升值”等宣传语时，确实吸引了不少住房投资者或小型投资客，购房者需要留意的是，高铁开通，大大改变了出行的便利，减少了城市间的距离，但高铁房也是房，不可能马上升值，而且升值空间也与城市发展水平有关。消费者在购房置业时，要综合考虑楼盘的品质与开发商实力。