地铁效应催生贵阳商圈新格局

     多彩贵州网讯  2022年国庆节前，贵阳地铁3号线松花路站、浣纱路站主体结构与地下防水分部工程通过验收，为后续装饰装修、机电安装等单位进场奠定基础。

　　2017年6月28日，随着贵阳轨道交通1号线观山湖段试运行，贵阳开始踏入“地铁时代”。随着贵阳轨道交通1号线、2号线开始全面投入运营，地铁将贵阳的新老城区、交通枢纽、地标景点、政商文娱等串联成珠。

　　地铁为城市而建，城市因地铁而兴。它不仅改变了贵阳人的交通出行方式，更改变了贵阳人的生活方式。

　　地铁人流量带来商超销售额大幅提升

　　COCO新天地网红街，在贵阳市中心的繁华地段中山西路地铁站内，是一条地下商业街，吃喝玩乐样样都有。10月1日，国庆假期首日，这里人来人往，充分彰显地域经济带来的活力。而这，只是贵阳地铁无缝对接商圈后迸发经济活力的一个缩影。

　　家住贵阳市观山湖区金融城二期的市民张先生说，以前来COCO新天地网红街和朋友聚会，要么赶公交车，要么开车或打车，十分麻烦。现在坐地铁方便又快捷，节省不少时间。

　　除了市民方便快捷之外，地铁带来巨大的客流量，也让商家看到商机。一家水果捞门店的负责人冯女士深有体会。

　　冯女士告诉记者，中山西路地铁口门店是她在贵阳开的首家门店。之所以选在这里开店，是因为地铁口的几个方向行人都可以进来，客流量有保障，而且年轻人和小孩比较多，平时一天基本上能卖个300碗，周末的销量更是相当可观。中山西路地铁口门店对比其他门店，营业收入高出15%。

　　地铁带动商场经济的发展

　　“人到哪里，就把财富带到哪里，人流量对商场的销售状况有明显提升。”汇金星力城市场部经理汪旭表示：“相对于贵阳地铁2号线的开通运营前，商场人流量至少翻了一倍。”

　　汪旭表示，汇金星力城整体的客流和业绩，与地铁开通前相比都有递增，消费者购物的热情比较高涨。每天中午12点及晚间19点左右达到客流峰值，日均客流2万人次，周末日均客流可达3万人次。

　　“数据统计显示，商场内苹果、华为、周大福、六福等品牌销售额比去年同期增长20%。与此同时，餐饮成为人气和销量最好的业态，海底捞、绿茶等餐饮品牌营业额同比去年上半年提升15%。”汪旭介绍。

　　“有无地铁”成为购房者重要参考

　　目前，交通便利程度是大部分购房者的核心需求之一，购房者也会将“有无地铁”这一要素作为重要参考。

　　在贵阳市云岩区北京西路与贵遵路交汇处的一处售楼部，记者了解到，很多住在附近(“三马片区”)的居民对这里有很深的感情，加之学校、农贸市场、活动室等设施齐全，尤其还有贵阳地铁2号线经过，交通出行更加便利。

　　“三马片区”因“三桥”和“马王庙”两个片区交融而得名，是连接贵阳市老城区、观山湖区、贵安新区的中心纽带。由于房屋密度大、拆迁成本高、历史遗留问题多等原因，这个“城乡结合部”一度沦为“开发盲区”，基础设施不完善、道路管网等问题凸显。

　　轨道交通成为大多购房人群首要考虑的重要因素之一

　　2018年1月，贵阳市政府决定把“三马片区”建设成为基础设施联动、产业发展联动、城市功能联动的“城市走廊”。同时，按照贵阳市“一圈两场三改”工作举措，从顶层规划上将配套完善“15分钟生活圈”、停车场和农贸市场建设，通过“改造”充分补充片区此前缺乏的各种要素设施。三马片区终于迎来“华丽转身”。

　　如今，走进“三马片区”，贵阳地铁2号线穿行于此，使得区域内交通配套再升级，这里已然成为吸引买房人的置业高地。数博万达广场、红星美凯龙、麦德龙等大型城市综合体及商业中心极具人气，“五横七纵”12条骨架路网加速畅通，三马综合医院建设如火如荼，写字楼、住宅楼拔地而起，商贸业、教育资源、医疗资源等配套接踵而至。

　　“轨道+物业”带动产业开发新布局

　　贵阳地铁1、2号线串起贵阳新老两大商圈，地铁3号线则作为连接贵阳和贵安的交通大动脉，对提高沿线资源价值，提升站点周边区域经济、推动市辖区扩容、提升城市功能品质具有积极作用。

　　“在规划建设3号线的同时，我们国有企业一直坚持‘轨道+物业’的开发理念，充分考虑地下和地上物业空间的开发，弥补轨道交通建设资金的不足。计划在花果园东站、桐木岭站、温泉路站开展物业经营，总面积近5万平方米。计划在洛湾站周边地块、四方河站、中曹司站等站点进行物业的开发，站点物业累计开发量约为40万平方米，其中住宅约12万平方米，商业约28万平方米。”贵阳市国资委党委副书记、副主任、一级调研员李仕勇表示，这对实现强省会中新型城镇化、贵阳贵安协同融合发展、高质量公共服务供给具有重大意义。

　　越来越多的市民选择乘地铁出行

　　贵州民族大学政治与经济管理学院副院长田丽敏介绍，地铁3号线建成后将进一步完善贵阳的城市综合公共交通体系，与机场、高铁、市域快铁、BRT、公交等其他交通实现接驳，与目前已运行的地铁1、2号线共同组成轨道交通基本骨架网，实现贵阳轨道交通成网运营。贵阳市所有城区实现轨道交通全覆盖，大大增强现代服务业的便捷性，较好减轻购物、旅游、休闲的经济成本和时间成本。

　　地铁是城市经济发展的助推器。记者从相关部门获悉，根据规划，贵阳市域环城快铁已经开通，贵阳轨道交通3号线、S1号线也正在加速建设。贵阳地铁将继续积极开发地铁商业资源，丰富地铁商业经营业态，创新商业合作模式，同时与沿线商企良性互动，联合打造高品质、便利化、人性化生活场景。

　　本网记者：杨婧 实习 生朱家欢