2022年洋湖垸多个新建住宅项目入市　首开去化率近九成

     洋湖湿地公园是长沙洋湖片区生态新城的核心组成部分，公园鸟语花香、景色宜人，是长沙市民周末度假胜地和旅游打卡网红景点。交通便利、商业配套完善、多所名校入驻解决业主子女教学难题，生态红利带动房地产业的高速发展，是购房者选择置业安家的理想居住地。

洋湖湿地一景

　　近几年，每一家进驻洋湖片区的房地产企业结合城市配套与市民的生活习性打造出一系列不同元素的住宅产品，产品入市热销受到行业人士与购房者关注。经过对洋湖在售在建楼盘走访，两年前开发的住宅项目已经售罄。2022年洋湖垸片区新开发楼盘有华润地产、中建信和地产、金茂地产、保利地产、中铁地产。华润·润樾府与保利长交·锦上于9月份新品首推，新房首开去化率达到95%。

　　华润·润樾府开盘去华率95%

　　华润·润樾府是华润地产布局洋湖的第三子，项目总建筑面积232038.80平方米，共计30栋住宅1234套，将打造建筑面积约112-142m2阔境小高层及建筑面积约148-183m2公园洋房相结合的纯粹住区，仅约1.84的综合容积率，在大洋湖板块构筑真正意义上的低密作品。

　　紧邻地铁3号线山塘站3号口(已建成未使用)，通过潭州大道也可以快速链接长沙绕城高速，轻松通达全城。邻近联江公园，直线距离约1公里，周边大王山森林公园、洋湖湿地公园与狮峰山原生森林是居民选择休闲度假胜地。

　　项目紧邻师大附中博才实验学校(湘江校区)约400米，与规划中学(暂定名社仓中学)、规划小学(暂定名社仓小学)较近，业主子女享受哪所学校就读需教育局公布。

　　从山塘站出发仅两站距离，便可到达龙湖洋湖天街、宜家荟聚购物中心等城市级商业配套，正在建设的德国卓伯根、京东超级体验店、桐溪古镇也在周边。此外附近还拥有大王山旅游度假区，以及巴溪洲水上乐园、欢乐海洋、华谊电影小镇、恒大童世界等旅游综合体。

华润·润樾府效果图

　　9月23日华润·润樾府新盘首推，小高层10#栋、18#栋，洋房19#栋，共计206套，112平方米精装户型价格12500，142平方米精度装户型价格13400，169毛坏户型价格14200，实际整体去化196套，去化率95%。销售人员透露，接下来有可能会推出17#号栋，142平方米户型。

中建・钰山湖营销中心

　　中建钰山湖10底新盘首推

　　中建・钰山湖是中建地产布局洋湖全新TOP级序列之作，项目坐落于洋湖生态新城正芯，择址7200亩洋湖生态湿地公园旁，延续中建江山壹号高端住宅基因精筑2.0容积率纯粹洋房住区，项目萃取现代主义风格，颠覆洋房的空间想象，筑就洋湖芯纯粹、舒适、高审美层峰之作。中建・钰山湖位于翠荷路与连塘路交汇处，总建筑面积约261411.74㎡，其中地上总建筑面积约210224.99㎡，地下总建筑面积51186.75㎡，共计36栋住宅。项目全系为建面约180-310㎡6-8层纯粹洋房著品及9-16层花园小高，业主拥揽的不仅是纯粹低密的舒适居住环境，更是洋湖芯身份与地位人居大境。

　　目前，中建钰山湖营销中心已经开放，样品间于9月17日对外展出，预计10底新盘首推。

中建・钰山湖样板间

保利长交·锦上营销中心

　　保利长交·锦上 9月下旬新盘首推

　　保利长交·锦上位于岳麓区虹山路与潇湘南大道交汇处，总建筑面积约26万平方米。为纯住宅用地，容积率2.3，由23栋小高层组成，产品为105-165㎡臻品上系大宅。项目于9月27日首开推出三栋住宅，共计114套。

　　锦上”属于保利“善居”体系中的高端改善产品系“上系”，目前已布局上海、北京、西安、宁波、天津、东莞、佛山等一二线城市。

　　项目临近博才江山悦(雨润)小学：建设中预计22年9月开学，占地40亩，规划建设1栋教学楼、1栋科技楼、1栋办公楼、1栋综合楼。规划36个班级，学生数1620人。(备注：四大小学集团：博才、砂子塘、枫树山和清水塘);师大附中博才(湘江校区)、博才洋湖小学南校区(预引进)、师大附中博才(预引进)，麓山中加国际学校、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学等。

　　商业配套有宜家荟聚、卓伯根　东超级体验店(京东MALL)，洋湖水街、龙湖洋湖天街、湘洋广场。华谊兄弟(长沙)电影小镇、湘军文化园(规划中)，文正书院是业主旅游休闲与学习的绝佳选择。

　　资料显示，央企保利隶属于国务院国资委直管的大型央企——中国保利集团，已形成多元业务发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续四年年荣登财富世界500强，2017年排名第341位，2018年排名第312位，2019年排名242位，2020年排名191位，2021年排名174位。

　　城发恒伟·洋湖映将推出楼王栋

　　城发恒伟·洋湖映是洋湖芯，“映”系人居封面钜作，距7200亩洋湖湿地公园约300米，是区域集中供能示范住区，周围有洋湖水街、宜家、龙湖天街、京东超体(规划)环伺，区域内13所学校，近2公里内7所品牌中小学。

　　城发恒伟·洋湖映是长沙本土千亿国企城发集团造洋湖总部经济区后，旗下唯一地产开发主体城发恒伟造TOP序列[映]系—城发恒伟·洋湖映2009，配置集中供冷、供热，低碳节能，稳定冷热源更安全、无噪音，尊享更湿润、舒适的室内环境及高品质用能体验。项目48万方低密生态住区，2.0超低容积率，“两轴三境四巷”景观轴线、“五进制归家”格局，六大主题架空层泛会所，为纯粹圈层的高品位生活精心考量。

　　目前洋湖映开发进入二期，在售高层28栋，毛坯均价在14000元每平方米，A1栋至A4栋洋房，建筑面积193平方米至217平方米，均价在19000元每平方米。接下来将推出C29栋央景楼王，建筑面积240平方米两梯两户纯板楼。