开阳龙广村：乡村旅游之老宅重生记

                  原标题：【党的二十大精神在基层】开阳龙广村：乡村旅游之老宅重生记

      初冬时节，作为开阳旅游品牌“十里画廊”重要组成部分的开阳县南江乡龙广村一派美景，古树参天、溪流潺潺。沿村中道路，一幢幢精致的民宿星罗棋布，吸引八方游客。

山清水秀的龙广村

　　龙广村的民宿有一个品牌，称为“水东乡舍”。

　　拾级而上，青石石阶两旁，绿草如茵。石阶尽头，一幢幢木屋改造的民宿，青瓦白墙、原木回廊、藤椅茶几，营造温润的休闲时光。

　　而在几年前，乡村旅游的春风尚未劲吹龙广村，村民纷纷外出打工，龙广村一度成了“空心村”，一幢幢农房闲置，日趋破旧。

　　让人惊喜的是，这些闲置的农房，竟然成了龙广村发展乡村旅游的“突破口”。2019年，利用闲置农房改造民宿的“水东乡舍”项目启动，闲置农房“老宅重生”，变身精致民宿，村民迈上乡村旅游发展新路，一路欢歌奔小康。

　　破题：利益联结让“老宅重生”

　　2019年，觉得“房屋闲置太可惜”的村“两委”班子，携手贵州水东乡舍旅游发展有限公司，准备壮大龙广村乡村旅游。

　　大家决定从宅基地“三权分置”着手，流转农户闲置房屋、闲置土地使用权，吸引城市居民投资，共建共享特色民宿。具体做法是农户以闲置房和土地入股，市民以改造资金入股，公司负责房屋改造并经营，经营后市民分红60%，农户分红20%，公司分红20%，称为开阳水东乡舍“622”模式。

　　“水东乡舍”项目的启动，曾经“尘满面”的空置农房，成了珍贵的资源。

　　村民陈刚，10多年前就到贵阳城区打工居住，家中老屋“房梁上都是蜘蛛网”。参加“水东乡舍”项目后，老屋焕然一新，绿植、布伞、石磨……电视、沙发、大床……既有颜值，又功能齐全。

利用闲置农房改造的旅游民宿

　　引入城市资金，盘活闲置农房，“水东乡舍”项目的“622”利益联结机制，让各方力量拧成一股绳，唤醒“沉睡资源”，带动村民增收。越来越火的“水东乡舍”项目，引来越来越多的投资者。

　　数据显示，目前，“水东乡舍”项目已完成投资1.5亿元，农户入股110余户，吸引城市投资人入股70余个，社会入股资金2800余万元。

　　嬗变：“老宅重生”使生活焕新

　　资源变资产，资金变股份，农民变股东。老宅重生，让龙广村村民生活焕新。

　　首先是村容大变化，美景使人醉：古树、溪流、吊桥、果园、民居，相映成辉，美如画卷，好风景，自然客似云来。

　　其次是村民吃上旅游饭，生计有新路。率先“吃螃蟹”的陈刚，总共改造4间房，每年每间最低有1200元的保底分红。

水东乡舍旅游民宿

　　经营农家乐的村民陈华松说，除了享受民宿的分红，民宿引来越来越多的游客，自家的农家乐生意也蒸蒸日上。

　　村民饶永长夫妇，经营着一家农家乐。饶永长说，原来背井离乡打工，总让人心里不踏实，如今在家搞旅游，盖了新房买了车，日子越过越红火。

　　“水东乡舍”项目启动后，陈丹丽从负责庭院卫生管理和房间日常维护的服务员，到当上了管理人员，每个月的工资增加到4000元。平时，当当“兼职旅游”，又是一笔收入。家门口的好生计，让她非常满意。

　　据统计，目前，全村有农家乐70多户，培育乡村旅游示范户20多家，带动120余人就业，旅游业促进人均增收3.5万元。

　　而村集体经济，也从以前的主要靠枇杷、樱桃、杨梅等水果产业支撑，转变为主要靠“水东乡舍”项目。

　　曾经感叹着“房屋闲置太可惜了！”的龙广村村支书、村委会主任陶大模看着现在村里焕然一新的模样表示，闲置农房改建民宿、发展乡村旅游是一条好路子，龙广村的发展有底气。

　　出村：“老宅重生”要续写新传

　　党的二十大报告指出，要推动绿色发展，促进人与自然和谐共生。要全面推进乡村振兴，发展乡村特色产业，拓宽农民增收致富渠道，巩固拓展脱贫攻坚成果。今日开阳，正全力推动水东乡舍“622”模式走出龙广村，在更多的村庄续写新传，让党的二十大精神落到实处。

　　不久前，开阳县专门召开推介会，全面推介开阳水东乡舍“622”模式，呼吁各界积极到开阳乡村观光旅游、投资兴业。

　　开阳县出台《开阳县关于支持水东乡舍品牌发展的实施方案》等一系列方案制定小目标：在“十里画廊”沿线打造100栋民宿，在开阳县打造1000栋民宿，在贵阳市打造10000栋民宿。

　　如今，由贵州水东乡舍旅游发展有限公司在南江乡苗寨村打造的水东乡舍2.0版本——大岩温泉山居样板区已完成，这里的“老宅重生”不再是单家独户，升级到组团式的打造方式，14个房间，20个床位，瞄准了40人以下小型聚会的市场需求。

南江乡苗寨村水东乡舍2.0版本——大岩温泉山居样板区

　　水东乡舍旅游发展有限公司也在谋划“水东乡舍”的未来——打造1000栋水东乡舍(度假民宿)、建设一个乡村振兴云平台、建设一套农村电商物流互联体系、建设一批乡村振兴城乡融合社区、探索一条可推广复制的乡村振兴新模式，盘活更多农村闲置资源，延长产业链，助力建设乡村振兴示范区。

　　而在“水东乡舍”项目的发源地龙广村，“老宅重生”也成为激活乡村振兴的引子。在村“两委”的眼中，今后，民宿收入在村民收入中只占一小部分，更多的收入来自以民宿带动的水果、蔬菜、土鸡蛋等特色农产品销售，以及刺绣、雕刻、蜡染等农村工艺品输出、服务输出以及产品外销。一条乡村旅游产业链，正在延伸。

本网记者：王　宁