17轮竞价后长沙南城一商住用地“出嫁” 总价3.66亿

2015-8-15 00:59| 发布者: cnxqw| 查看: 26695 |原作者: 岳瑾|来自: 红网

摘要: (长土网028号地块经过17轮竞价后成功“出嫁”。)(长土网028号地块被上海复旸投资有限公司以3.66亿摘得。) 半个小时，17轮竞价！今日，长土网028号地块最终被上海复旸投资有限公司以3.66亿元竟得。这也是今年1月来长 ...

([2015]长土网028号地块经过17轮竞价后成功“出嫁”。)

([2015]长土网028号地块被上海复旸投资有限公司以3.66亿摘得。)

半个小时，17轮竞价！今日，[2015]长土网028号地块最终被上海复旸投资有限公司以3.66亿元竟得。这也是今年1月来长沙土地市场出现的第二宗有溢价土地。
　　
　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于雨花区湘府路以北的[2015]长土网028号地块，宗地东邻德思勤城市广场，南临湘府路，西临大塘路，北临迎新路。宗地出让面积41429.64平方米（62.144亩），为商业、住宅用地；该宗土地容积率≤5.1，规划最大建筑面积21.13万方，起始价3.13万元，该地块也是8月挂牌起始价格最高的地块。今日，两家公司在长达半小时的17轮竞价PK中，最终被上海复旸投资有限公司以3.66亿元竞得，折合楼面地价1733元/平米，溢价17%。
　　
　　据长沙市规划局《规划条件书》，该宗地商业用地占比35%，住宅用地占比65%，建筑密度≤50%。另根据竞买要求，竞得人须在本宗地相邻地块上出资为高升村建设122975平方米物业和相应配套的地下室约3.1万方，以及小区内相关设施、道路、绿化等。
　　
　　记者查询发现，今年1月20日，[2014]长土网107号工业用地，经过42轮竞价，最终被湖南日报报业集团有限公司拍得，溢价率为49.3%。[2015]长土网028号地块则成为了今年1月来长沙土地市场出现的第二宗有溢价土地。
　　
　　网上查询可知，竞得这宗商住用地的上海复旸投资有限公司，是复地集团旗下子公司，复地集团公司总部设于中国上海。在长沙，复地崑玉国际即为复地集团旗下楼盘项目。
　　
　　在复地集团长沙分公司营销总监欧松看来，[2015]长土网028号地块是长沙最好的地块，没有之一。且复地已跟进这块土地一年有余，这也是复地为何愿意多轮竞价的主要原因。
　　
　　而对于该宗地的规划，欧松介绍，会有住宅、办公楼，但亮点是4万方的商业区域。复地将摆脱传统“十字形”街区形式的打造，而将以更特色的街区形式出现。
　　
　　此外，今日成交的还有一宗工业用地。位于雨花区洞井镇洪塘村的[2015]长土网027号地块，归属于长沙市国土资源局（长沙雨花经济开发区管理委员会）。出让面积14429.19平方米，出让年限为50年，容积率为1.5，被湖南桥康智能科技有限公司以1062万元的底价摘得。