城市中心南移 魏源故里邵阳隆回即将进入“城南时代”

隆回城南业已成为隆回建设县域政治、经济、文化中心，以新型工业为主导、商贸物流业发达、生态环境优良的现代化宜居城市最为重要的排头兵，“隆回最具国际气质的地方”这一殊荣即将花落于此。

而与此同时，随着品牌发展商的进驻，品质楼盘的开发，商业综合体的崛起，中心城区稀缺自然生态绝版地块打造低密度建筑，高标准配置生活配套……“城南”区域的人居价值即将逐步显现，可以预见，隆回的“城南时代”即将到来。

建设新隆回，城市向南推动力

《隆回县县城总体规划（2006年—2020年）》以及修订草案中提到城市“一带两轴五组团”的总体发展规划，而其中城南商住组团提到资江以南、沪昆高速以北、小江河以东区域以居住、绿色农副产品加工、物流业、行政办公为主要功能，通过滨江南路风光带及城南生态公园的建设加快城南组团的开发，通过高标准的建设、配套的服务设施、优美的城市环境吸引人口，以统一规划、统一建设，基础设施统一配套，打造隆回县城建设新亮点。

同时“两横三纵”和“四横五纵”的城市交通干线网的修建，让城南与隆回各大组团区域紧密连接，将城南未来城市枢纽与新兴人居大区地位完美展现，城市向南推力已现雏形。两横为G320国道、沪昆高速公路；三纵为S317省道、S219省道和安北高速公路；四横为高州路、虎形山路、魏源路、桃洪路；四纵为辰水路-澄水路-沪昆高速公路连接线、望江路、隆回大道、公园路-桃洪路-桃花路、伏龙路。

“单中心”格局即将打破，城南闪耀登场

据了解，截止2011年年底，隆回户籍人口就已达到120万。其中，主城区人口20余万。然而，这120余万人的城市，数十年来却只有一个以桃洪路为城市核心的商业圈。

事实上，虽然隆回不至于“买包盐也要去桃洪路”，但是，人们对于桃洪路商圈的依赖却是持续的事实，尤其是在逛街、购物、娱乐休闲等消费选择上。

对此，无论是政府机关，还是业内人士均意识到，以往狭隘的“桃洪路商圈”地理提法，已经开始无法满足庞大数量消费者的胃口，中心城区的承载力变得越来越有限，扩容城市腹地，推进城市功能分流和次级商业中心建设势在必行，于是“城市副中心”的提法开始进入人们视野。

近年来，尤其是在《隆回县县城总体规划（2006年—2020年）》以及修订草案出炉后，充当隆回城市未来发展核心的“城南”，以超前的规划理念、日渐成熟的功能配套、稀缺的自然生态资源和舒适的人居生活环境，理所应当地成为下一个城市副中心的首选。 

改变城市价值观，江南区板块领衔城南崛起

要发展新城，必须基础先行，通过完善路网结构，使城市道路“环起来、连起来、通起来”，为新城发展奠定良好基础。隆回大桥、二桥、G60高速、规划中的绕城干线以及滨江·巴黎新城跨江步行廊桥，这5条城市干线不仅将整个江南区的格局扩大，更是给予了南岸城市发展新方向，今后，江南城市版图将因新城不断扩大。

区域发达的标志之一是市政设施的完善，而另一标志，则是生活配套的高度成熟。责无旁贷，这一任务将由城南江南区板块率先承担完成，作为连接隆回主城与新城的核心纽带，将分担城市功能，并实现“一带两轴五组团”建设的同步进行。

如今的江南区板块，随着川内百强房产企业的联袂入驻，业已成为城南吸金力最强的一个板块。放眼整个江南区板块，现已入市的滨江·巴黎新城正创造着无限的商机，以其集高层住宅、洋房、法兰西风情商业街、星级酒店、星级农贸市场、国际幼儿园、生态循环实地公园为一体的大型城市综合体，将发挥更大的推力，促进城南区域走向更加繁荣的未来。