北大资源深耕贵阳 力争3-5年进入贵阳房企前5强

    北大资源集团副总裁贵阳公司董事长杨松

    北大资源集团副总裁贵阳公司董事长杨松在接受新华房产专访的过程中始终强调两个问题：第一，房地产开发，很多传统的理念正在被打破；第二，这几年，北大资源的成长其实谈不上快速扩张，而是根据公司的战略和布局，通过事前科学的调研，有针对性的进入和占领一些市场，尤其在很多其他的开发商都在很紧凑的拿地的时候，北大资源没有盲目的拿地扩张，而是有条不紊地推进。

    进入贵阳 绝不是短期行为

    2012年年初，北大资源就进入贵阳市场进行调研，2013年的3月，北大资源在贵阳获取了第一块地。杨松说，基于对贵阳市场充分了解的基础上，利用北大资源的优势，选择适销对路的产品进行有序地开发。立足于第一个项目打下的深厚基石，再利用一些有效的资源，积极的拓展一些新的区域。

    杨松告诉记者，总之，北大资源来贵阳，绝对不是一个短期行为，而是一个长期的行为，依托集团良好的资源优势，在贵阳不断寻找发展的机会。

    第一年打基础，第二年通过项目练团队，第三年逐步上台阶，北大资源期望通过3-5年的时间，进入贵阳房地产市场的前5名。杨松表示，这个是公司的中长期的战略目标，希望通过贵阳团队开发能力的不断提升，能够尽早的实现目标，要实现这个目标除了资金和资源外，最重要就是团队。今年的6月份，贵阳公司针对团队的整体开发实力做了一个全员的不记名调查，76%的人对贵阳的管理团队表示很有信心。杨松强调，准备好了，我们就一定要发展，没准备好，我们就一定要苦练内功，因为机会永远都是眷恋有准备的人。

    北大资源定位“资源整合型城市运营商”

    “十二五”规划首次提出要预防和治理“城市病”。显然，中国城镇化的重点已经从速度转向优化，从量变到质变的转折点。传统只重速度和规模的开发商可能发展会受到一定限制，而既能盖房子，更能发展城市；既有调配和整合资源的能力，又符合国家新城镇化战略需求；既能实现企业利益，也能实现居民安居乐业的升级型开发商具有广阔的发展空间。城市运营商就是这种升级型的开发商。

    北大资源的定位正是资源整合型城市运营商，杨松指出，因为我们已经深刻感受到，房地产的开发，很多的传统理念正在被打破。房企的发展已经从过去单一追求快速扩张、快速建成的模式，转变为有文化、有产业支撑的模式，这是一个从量变到质变的过程。我们看到，现在各大品牌企业，包括一些地产项目开始跟电商合作，进行一些传统的改变和转型。所有的这些都有一个共通的特点，就是把资源有效的整合和互动。光靠以前单一的纯地产的开发，已经不太能适应整个城市发展的需要。

    其次，杨松强调，北大资源源于北大，承于方正，背后有着北大深厚的文化底蕴和强大的知识资源。北大资源也是方正五大产业集群中的一个，这些优质的教育、医疗、健康、科技等资源是北大资源核心竞争力的来源。我们就可以把这些资源整合起来，植入到社区里面去，为居民提供优质的软服务。同时把方正的其它产业投资合理布局，为当地政府提供长期的税收与社会就业机会。这些资源都是任何一座城市所需要的主要功能。

    依托北京大学和方正集团的优势资源，整合产业链及优势资源并植入贵阳项目，为居民提供优质的软服务。例如，依托北京大学及其附属高品质教育资源，为客户提供全方位的优质教育资源或相关教育咨询服务。在医疗服务方面，依托北大医疗产业集团，为客户提供全方位的健康管理和医疗服务。并且利用方正富含创新力和想象力的科技资源平台，打造智能化数字社区等等。为居者提供一种整合优质教育、医疗健康、金融理财和信息化科技等服务的社区服务网络平台——资源家。同时通过持续不断的文化盛事，在贵阳营造真正的精英人文圈层，重新塑造人文居住的内涵，关怀居住者更深层次的精神需求。

    什么是“新文化社区”？

    杨松说，北大资源在全国范围内倾力打造的“新文化社区”，就是北大资源的资源优势的最终呈现，当然，北大资源在贵阳开发的第一个项目北大资源梦想城也不例外，通过植入北大、方正和北大资源集团拥有的优质资源、提供充满人文关怀的全系列配套服务，为城市居民打造高品质的生活空间。

    首先“新文化中心”是北大资源“新文化社区”的标志性建筑。规划有北大讲堂、北大书院、“资源家”体验区、志愿者之家等。

    其次，文化战略联盟也是“新文化社区”的另一资源优势。北大资源与北京大学七大机构签署文化资源战略合作协议，为北大文化进入社区提供全面支持。目前已形成“北大资源大讲堂”、“北大文化之夜”、“北大艺术展”、“鼎盛中华——中国鼎文化图片展”四大品牌活动。

    第三，“资源家”社区服务网络平台。“资源家”是北大资源集成北大和方正优质资源，为业主精心策划打造的，集健康、教育、理财、购物、楼盘展示、生活服务于一体的优社区服务网络平台。

    第四，北大医疗健康管理中心。通过该中心，居民可以实现远程专家会诊、绿色就医通道服务、社区全科医疗、社区妇幼保健、社区健康教育服务等。（新华房产记者 胡萌）