长沙房价将继续平稳小幅上涨

红网长沙7月20日讯（潇湘晨报）上半年湖南楼市如何？国家统计局湖南调查总队在7月19日召开的新闻发布会通报，长沙岳阳常德三市新建商品住宅成交量同比大幅增长。

去库存将是湖南下阶段工作重点之一。7月18日，省长杜家毫主持召开的省政府常务会议指出，要着力推进供给侧结构性改革，加快房地产、工程机械等行业去库存。

　　部署 加快房地产行业去库存

18日的省政府常务会议分析上半年全省经济形势，部署下阶段工作。会议指出，今年上半年全省努力克服多重困难与挑战，经济运行止跌回稳，总体呈现稳中有进、稳中向好的态势。当前，既要看到趋稳向好的一面，更要看到严峻复杂的一面，保持定力、精准发力、加倍努力，确保完成全年目标任务。要着力推进供给侧结构性改革，认真落实国家“三去一降一补”重点任务。进一步量化任务、细化措施，着力推进钢铁、煤炭等行业去产能工作，加快房地产、工程机械等行业去库存。

　　数据 长沙商品房成交量增四成

国家统计局湖南调查总队7月19日通报，湖南有长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。从调查数据看，三市新建商品住宅成交量同比大幅增长，长沙市成交834.48万平方米，同比增长41.4%；岳阳市成交70.37万平方米，同比增长27.4%；常德市成交64.35万平方米，同比增长47.5%。

房价稳中趋升。上半年，长沙、岳阳和常德三市新建商品住宅同比价格延续了2015年下半年以来跌幅收窄的趋势，出现稳中趋升的势头。长沙1月份止跌上涨，6月同比上涨4.9%；岳阳和常德跌幅逐月收窄。

二手住宅价格小幅度回升。上半年，三市二手住宅同比价格指数继续逐月回升，长沙上涨较为明显，1-6月的涨幅分别为0.9%、1.2%、1.7%、2.7%、2.6%和2.9%。

　　分析

　　今年长沙房地产去化速度明显加快

观察长沙岳阳常德三市的成交表现，省会长沙今年以来一手住宅的成交量是岳阳、常德的10倍以上，而且同比增幅较大，价格率先回升，其“单核”辐射和带动效应十分明显，在湖南房地产行业的绝对中心地位进一步得到强化。另一方面，岳阳和常德两市的成交量同比有明显上涨、价格逐步企稳，表明我省三四线中心城市也开始步入楼市企稳回暖的上升通道之中。

国家统计局湖南调查总队分析称，房价的涨落和一个地域的经济发展和房屋存量有很大关系。总体上看，政策利好效果明显，购房者的购房意愿增强，新房成交形势向好。预计下半年三市住宅销售价格会出现分化，长沙价格将继续平稳小幅上涨，岳阳和常德会保持量增价平或价格小幅下跌的走势。

在湖南房地产经理人联盟副会长叶英看来，2016年，长沙市房地产去化速度明显加快，呈现企稳向好发展态势。但仍然存在较大的结构性隐患，写字楼、商铺、商业公寓三大业态，存量巨大，去库存任务仍然较重。叶英认为，未来针对商业地产市场加快去库存，可从五个方面着力，即：科学管理土地供应、加快行业结构调整、积极引导市场合理需求持续释放、有针对性地放宽商业地产信贷限制、引导房产商主动参与供给侧改革。

　　记者 梁美兰 戴丹 实习生 程汉华

　　关注

　　建执法全程记录制

18日召开的省政府常务会议还讨论了《中共湖南省委湖南省人民政府关于贯彻落实<法治政府建设实施纲要（2015-2020年）>的实施方案（草案）》。会议强调，要依法设定权力，不断坚持和完善“三清单一目录”。要依法行使权力，健全完善决策机制、审查机制、责任追究机制，规范重大决策行为，确保重大决策科学、民主、依法；严格规范公正文明执法，建立执法全过程记录制度，防止权力寻租。要依法制约权力，依法监督权力，推进决策、执行、管理、服务、结果“五公开”。

　　数据

　　城镇居民人均旅游支出增长近八成

国家统计局湖南调查总队19日通报的数据显示，上半年湖南城镇人均旅游支出达到209元，增长79.7%。人均用于观看电影、电视、戏剧等影视娱乐支出62元，增长17.2%。两项消费支出合计占文化娱乐支出的50.0%。

数据显示，今年上半年，湖南全省居民人均可支配收入9925元,同比名义增长9.7%，扣除价格因素实际增长7.7%。其中城镇居民人均可支配收入14825元，农村人均可支配收入5561元。

消费方面，居民消费价格同比上涨1.9%。在食品价格中，粮食价格上涨1.6%，鲜菜价格上涨17.3%，猪肉价格上涨26.3%。