远大项目落地贵州 住宅工业化 从这里开始

签约仪式现场

记者 冯艳     为加快发展以节能、环保、低碳为主导的新型建筑建材业，推动贵州传统建筑产业升级，近日，贵州兴达兴建材股份有限公司与长沙远大住宅工业集团股份有限公司、贵阳观山湖投资(集团)有限公司签约合作成立贵州远大联合住宅工业有限公司，至此，远大联合住宅工业化项目、绿色建材和装配式建筑实体项目将陆续落地贵州。     贵州“十三”五规划 城镇新建绿色建筑比例达50%     当前，我国传统建筑普遍存在能耗高、污染大、效率低、质量差、劳动力短缺等问题。推行建筑工业化，全面提升建筑质量、效率，是建设资源节约型和友好型社会的需要，也是传统建筑业转型升级、提升人居品质的需要。     建筑业是贵州省经济发展的重要支柱，建筑工业化是贵州省推进建筑产业升级转型的主要方向，面临良好的市场机遇。2016年2月，国务院出台《关于进一步加强城市规划管理工作的若干意见》，提出力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%；贵州省政府也在2016年8月再出新政，出台《贵州省“十三五”建筑节能与绿色建筑规划》，规划未来五年新建建筑强制性节能标准执行率达98%，城镇新建绿色建筑比例达50%。同时，政府投资建筑、保障性住房、城市综合体、大型公共建筑及20万平方米以上住宅区全面执行绿色建筑标准，大力推进建筑产业现代化。     优势互补强强联合 推动新型建筑业和建材业融合发展     贵州兴达兴建材股份有限公司是贵州省混凝土建材行业的领军企业、新型建材业示范企业、国家级高新技术企业，率先在省内开展高性能混凝土等新型建材的研发和应用；贵阳观山湖投资(集团)有限公司是观山湖区国有独资投融资平台公司，主要履行政府投融资平台职能，公司以全新的管控模式和投资理念，实施项目投资、项目建设、股权管理、资本运营和实业发展；长沙远大住宅工业集团股份有限公司是中国建筑工业化领军企业，拥有完全自主产权的技术体系、完整的产业链运营模式、丰富的工业化项目实践经验。     三家公司将采取优势互补、强强联合的方式，坚持集聚发展、绿色发展、示范发展、融合发展的原则共同合营组建贵州远大联合住宅工业有限公司，共同开展住宅工业化技术及相关产品的研发、生产、销售。新公司将按照总量做大、结构调优、创新驱动、绿色发展的总体思路，围绕满足我省现代建筑市场对新型建筑材料的需求，推动新型建筑业和新型建材业的融合发展，成为我省住宅工业化发展的里程碑，推动贵州区域的建筑工业化发展，促进贵阳市、观山湖区经济发展。

与此同时，针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状，《意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，防止片面追求建筑外观形象，强化公共建筑和超限高层建筑设计管理。鼓励国内外建筑设计企业充分竞争，培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，倡导开展建筑评论。

而 在城市发展规划方面，提倡“不再建设封闭住宅小区”。《意见》指出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院 要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支 路级配合理的道路网系统。

工厂造房再迎新机，你准备好了吗？
2013年 以来，受传统建筑行业转型发展之趋势以及国家政策之影响，全国各省市纷纷出台建筑产业化扶持政策，在招商引资、财政税收、土地转让，市场推广等方面重点支 持装配式建筑的发展，其中湖南长沙、安徽合肥、辽宁沈阳、上海最为代表。政府一致提出发展目标，呼吁在一切有条件的地方全面推行装配式建筑，摒弃传统粗放 落后的建筑生产方式，发展绿色建筑。


在 政府与社会媒介的放肆鼓吹下，企业以其强有力的洞擦力窥探市场发展机遇，转型发展以期谋求占领新市场。传统的开发商、建筑商、设计院、机械装备制造企业等 纷纷试水建筑产业化，万科集团、金地集团、上海建工、中民筑友、三一重工等在行业发展瓶颈的逼迫下，强势进军建筑工业化。


数据表明，2013年以来，全社会已基本上达成了推进建筑工业化发展的一致共识。据不完全统计，2013年国家住宅产业化基地仅30余家，而截至2016年已突破50家，社会对建筑工业化已不再陌生与排斥。


以湖南长沙为例，2013年以来，省市各级政府召开建筑产业化专题会议不下20个，出台政策文件8份，在湖南本土优势企业远大住工、远大可建的基础上，扶持了中民筑友、三一重工、华盛麓峰集团、沙坪、青竹湖、东方红等大型建筑企业进军建筑产业化，并且成立了湖南省住宅产业化联盟。





“长沙的产业扶持力度应该是全国最大的，也是最为积极的。”长沙远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬称，受益于湖南省以及长沙市政府的支持，远大住工已在全省实施工业化建筑面积超800万，其中长沙市建设了超过650万平方米的产业化住宅，项目涵盖了各类型住宅和酒店、写字楼、别墅、学校等建筑。


“但 是产能过剩以及项目落地难是我们当前面临的最棘手的一个问题。”唐芬直言不讳地道出了行业发展瓶颈，当前，远大住工正全面推进“远大联合”产业合作计划， 全面开放品牌、技术、管理等核心价值，联手行业合作伙伴，推动产业集群集聚发展，积极应对“工厂造房”在全国范围内的井喷式发展。


不过，就目前而言，既有的装配式住宅项目占比仍不足1%。《意见》提出，力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。这会成为国家建筑产业化发展的一根救命稻草吗？