最低首付10% 最高可贷50万 怀化公积金今年惠民更给力

怀化新闻网讯 近年来，怀化连续调整、完善、出台了一系列公积金放宽提取政策及贷款政策，满足缴存职工对住房公积金的使用需求，不仅促进缴存职工住房消费、而且有力地拉动了房地产市场，对改善民生，促进房地产业市场健康平稳发展起到了很大作用。

3 月15 日，《边城晚报》《公积金贷款向第三套房产说“不”》中，有关“根据《怀化市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款最高额度不得超过40 万元。对于购买首套房建筑面积在144 平方米以内的，首付款比例为20%”今年有调整。2017年1 月1 日起，《怀化市人民政府办公室关于促进住房消费的实施意见》正式实施，有效期一年，按此房产新政，今年公积金惠民力度更大更给力。

《怀化市人民政府办公室关于促进住房消费的实施意见》规定：凡已还清商业银行及公积金贷款再次购房的视为首次购房，公积金贷款针对不同购房人群首付比例可降至10%，公积金贷款金额上限提高到50 万元。那么，不同情形的首次购房是否同等优惠？哪种情况可享受首付比例10% ？根据新政规定和怀化市实际，怀化市住房公积金管理中心就其中的具体事项进行了明确：凡已还清商业银行及公积金贷款后再次申请购房贷款的视为首次购房贷款，但须执行中国人民银行规定的有关二套房利率政策；享受住房公积金个人贷款首付10%，应同时满足三个条件，即：借款人属正常缴存住房公积金的国家公职人员；借款人夫妻双方从未使用过住房公积金；借款人本人和配偶住房公积金月缴存额之和大于或等于月还款额。

按新政规定，今年怀化市进一步做好住房公积金制度扩面工作，逐步将符合条件的农民工，个体工商户纳入公积金政策覆盖范围。

继续执行缴存住房公积金满六个月并连续缴存的，可以使用住房公积金贷款。住房公积金适用可取可贷政策，可同时提取本人、配偶、父母以及子女的住房公积用于购房消费。无房缴存职工家庭租赁自住住房的，可凭租赁合同和无房证明提取本人和配偶住房公积金帐户资金支付规定额度内的住房租金。缴存职工租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；缴存职工租赁商品住房，未婚单身的在市城区租房按每月最高700 元提取，其他县市区按每月最高600 元提取，已婚缴存职工（含配偶）在市城区租房的按每月最高1300 元提取，其他县市区按每月最高1200 元提取。