长沙楼市新政后首周：供应仍短缺 进售楼部先查“户口”

      红网长沙3月24日讯（时刻新闻记者 黄怡萍）3月18日，长沙实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策；3月20日，长沙住房公积金、湖南省直单位住房公积金陆续发布公积金贷款新政；3月22日，长沙再发通知，要求销售商品房须实行“一套一标”，对申报商品房价格明显过高暂停网签……5天时间，长沙3发楼市政策，调控靴子终于落地。

　　新政发布后首周，长沙楼市发生了哪些变化？购房者对楼市新政策有何反应？记者走访多个售楼部发现，本周长沙楼市新增供应稍显平静，各个售楼部看房人虽然络绎不绝，但观望情绪有所增加。不少置业顾问表示，受新政影响，部分客户被“洗”出去了。

　　本周末仅4个项目计划开盘

　　自“318”长沙限购限贷新政发布之后，楼市未来走向就是各方热议的焦点。根据红网不完全统计，本周末长沙楼市新增供应稍显平静，仅有4个楼盘将在周末开盘，分别是中茂城、中建信和城、碧桂园中央花园和绿地之窗，其中仅有碧桂园中央花园是纯新盘。

　　从区域来看，本周末长沙楼市雨花区和长沙县“平分秋色”，分别有2个楼盘入市推新。长沙县的碧桂园中央花园将推360套带装修高层住宅，面积区间为95-138㎡；雨花区的绿地之窗预计加推25号栋32㎡loft公寓。

　　从产品类型来看，本周末市场新增供应以公寓、商铺为主。中建信和城预计推出35-48㎡苹果公寓，中茂城预推明星街8-50㎡商铺。

　　进售楼部先查“户口”

　　此次长沙限购政策的核心是限制外地投资炒房客，户籍成为与资金同样重要的买房因素。

　　“您的户籍所在地是哪里？”长沙南城一楼盘的置业顾问小李正在询问购房者。小李透露，自从新政发布之后，现在多数楼盘一般会在购房者进门时及时询问户口，“以免不符合政策，根本买不了”。

　　“受限的主要还是投资投机的人，真正的刚需并不是调控对象。”购房者周先生告诉记者，自己目前处于观望状态，未来行情并不好预测。

　　“长沙楼市目前库存短缺，新增供应受限，上半年可售量少的状态难改。”湖南中原地产代理公司总经理胡治钢表示，若现有网签限价放开，有购房需求客户仍需及早入市，避免未来调控加码，购房成本和门槛进一步提高。