外国人怎么看中国房价暴涨：离婚买房很滑稽

      近一个月来，中国各地密集出台一系列楼市调控政策。外国人如何看待中国房价?对于中国式“离婚”买房有何看法?在博鳌亚洲论坛2017年年会上，中新经纬客户端和一些外国嘉宾就上述问题展开了对话。

　　一问：你眼中的中国房价还会涨吗?

　　上海恒峰律师事务所合伙人珐比奥(FabioGiacopello)来中国已经11年了，2010年，他在上海买了第一套房子，两年后把它卖掉了。2013年，珐比奥又在上海购入一套房产。他说，通过这笔交易，赚到一些钱，感到非常开心，当然他也很喜欢现在居住的这栋房子。

　　对于今后中国房价是否还会继续上涨，珐比奥表示，如果计算一下，就会发现，香港现在的房价比上海高60%，所以10年后上海房价也会涨到这个程度。他认为，目前中国经济稳步发展，中国消费者会有更多钱去买房子，房价自然就会上涨。“也许房价涨幅不会像前十年那么大，但可能会缓慢增长。”珐比奥说。

　　“我住在上海，看到房价非常高，我的很多中国同事就在攒钱买房，他们经常抱怨，但是如果他们真的需要买房，拥有一个房子还是能让资产迅速增值的。” The Wellness Company亚太区分公司业务销售副总罗贵都(Guido Romagnoli)接受采访时表示。

　　非洲野生动物基金会总裁塞布尼亚(Kaddu Sebunya)认为，投资房产总是安全的，只要你还年轻。他认为，短期来看，可能北上广楼市确实有泡沫，5年至10年内比较危险，泡沫可能会破碎，但从长期来看，价格会重新涨上来。

　　二问：国外房价如何?

　　来自意大利的罗贵都表示，意大利几年前房价也比较高，后来泡沫碎了，房价自然就降了。他表示，在欧洲，年轻人贷款不容易，所以虽然房价低了，但年轻人买房还是挺难。按照平均工资计算，在意大利也需要20，25年贷款才能还清。

　　罗贵都也曾在新加坡居住过，他介绍说，在新加坡也有类似问题，新加坡房价也很贵，所以政府推出了很多公租房，价格通常都很低。

　　家乡在非洲的Kaddu Sebunya表示，非洲的房价很低，所以并没那么疯狂。

　　三问：怎样看待中国楼市调控

　　近来，中国热点城市纷纷出台房地产调控政策，对此，珐比奥表示，中国出台楼市调控政策能够稳定房价，抑制房价过快上涨。

　　亚洲开发银行驻中国代表处首席代表本·滨翰(BenedictBingham)认为，中国政府很清楚现在的房价情况，并且出台了一系列调控政策去抑制房价上涨，比如对一线城市进行限购限价，对三四线城市去库存，以此平衡城市之间的关系。

　　四问：怎么看中国式“离婚”买房

　　对于中国出现的“离婚”买房，珐比奥表示自己也听说过。在他看来，因为这个原因离婚令人遗憾，但也能理解。

　　“有点疯狂，也很滑稽”，罗贵都表示，他听说过中国有的夫妻在耍小诡计，在意大利也有，但这是市场所驱动。

　　塞布尼亚称其不太清楚中国离婚和贷款之间的关系。但他认为离婚买房，就是一个市场行为，一个商业决策，我觉得很聪明。

　　本·滨翰则表示，中国政府最近进一步明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”。每一个人都要认识到，解决房价问题不会一蹴而就，而是一步一步来，相信中国政府有能力解决好这个问题。