“银十”未现 10月中国百城房价环比涨幅继续收窄

继“金九”失约之后，中国楼市“银十”未现。10月份，受到“十一”长假等因素影响，中国多地楼市出现供需两弱的情况，房价稳中微涨，涨幅收窄。

中国指数研究院11月1日发布的数据显示，2019年10月，中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为每平方米15073元人民币，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点，连续三个月收窄。从涨跌城市个数看，10月份，62个城市房价环比上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。

长三角及中西部部分城市房价楼市热度相对较高。中指院发布的数据显示，10月份，新房价格环比涨幅相对较高的城市包括南通、江阴和威海，环比分别上涨3.03%、2.25%和2.01%；邯郸、西安、成都以及绵阳房价涨幅在1.0%至2.0%之间。

中国指数研究院杭州分院副总经理高院生当日表示，总体来看，10月份中国房地产市场热度有所下滑。供应方面，重点城市整体推盘量较上月有所下降。需求方面，市场整体库存消化速度减缓，重点城市购房者入市积极性降低。

二手房市场同样未现“银十”。据诸葛找房数据研究中心统计，2019年10月份，100个受监测的城市二手住宅市场均价环比2019年9月份上涨0.02%，百城二手住宅市场均价连续8个月上涨，但涨幅持续收窄；同比2018年10月份，百城二手房均价下跌1.62%。

展望未来，中指院指出，在“房住不炒”的主基调下，未来调控政策将继续以稳为主，同时稳步推进住房保障体系建设，多方式、多渠道有效满足居民住房需求。高院生指出，预计未来，房地产市场将继续平稳运行，年内楼市总体或现量价双稳，不过，部分城市受市场环境变化、需求释放放缓等因素影响，将面临一定调整压力。